Waterloo 1410 · Brabant wallon
Rénovation à Waterloo.
Villas quatre façades, isolation, salle de bain, cuisine. Notre adresse est chaussée de Waterloo. La route porte le nom de votre commune, et elle y mène en dix minutes.
- 01À dix minutesChaussée de Waterloo, 1180 Uccle
- 02CoDT et RCUDossier de permis préparé avec vous
- 03RC et décennaleAttestations remises avec le devis
- 04Devis sous 48 hDates de début et de fin écrites
Ce qu'on rénove à Waterloo
Votre villa a probablement été bâtie avant l'isolation.
Waterloo s'est construite pour l'essentiel dans les années soixante et soixante-dix, en villas quatre façades sur de grandes parcelles. La Belgique n'a imposé sa première réglementation thermique qu'en 1974. Une maison antérieure n'a donc, au mieux, qu'une isolation symbolique, et c'est là que se joue la facture de chauffage.
Nous commençons toujours par regarder ce qui rapporte le plus par euro dépensé, dans cet ordre.
- 01Toiture et comblesLe poste le plus rentable, et le seul qui ne demande pas d'audit préalable pour la prime wallonne.
- 02Châssis et vitragesLe simple vitrage et les châssis en bois d'origine laissent partir autant que la toiture, en plus du courant d'air.
- 03Murs et solsPar l'intérieur quand la façade en brique doit rester visible, par l'extérieur quand elle peut être habillée.
- 04Chauffage et ventilationEn dernier, jamais en premier. Une chaudière neuve dans une maison qui fuit reste une maison qui fuit.
jours pour introduire
le dossier, jusqu'au
30 septembre 2026
Les primes wallonnes
À Waterloo, les primes existent encore. Jusqu'au 30 septembre.
Contrairement à Bruxelles, où les primes Renolution sont suspendues, la Wallonie soutient toujours la rénovation. Mais le régime temporaire actuel se termine le 30 septembre 2026, et le dossier doit être introduit complet avant cette date, facture finale comprise. À partir du 1er octobre, le soutien passe par les prêts Rénopack et Rénoprêt élargis, réservés aux logements classés PEB E, F et G.
Si vos travaux sont déjà faits
Et que vous n'avez pas encore introduit le dossier, vous avez encore le temps. Le régime actuel reste applicable pendant huit ans à toute demande déposée avant la date. Dites-le nous, nous vous aidons à rassembler les pièces.
Si vous commencez maintenant
Soyons honnêtes: un chantier lancé aujourd'hui ne sera pas terminé et facturé avant le 30 septembre. Ce sera donc le nouveau régime. Nous chiffrons le devis dans cette hypothèse, sans vous vendre une prime que vous n'aurez pas.
L'audit logement reste obligatoire pour presque tous les travaux, sauf l'isolation de la toiture et des combles. Il coûte entre 500 et 1200 euros et il est lui-même primé. C'est aussi pour cela que nous commençons souvent par le toit.
Ce que ça donne
La même villa, une fois le chantier parti.
Les volumes des années soixante sont généreux. Ils supportent très bien une ouverture vers le jardin et une lumière qu'ils n'ont jamais eue.
Où nous intervenons
Les six quartiers de Waterloo.
La commune ne se rénove pas de la même façon d'un quartier à l'autre. Le bâti n'a ni le même âge ni les mêmes contraintes.
Joli-Bois
Le quartier des grandes villas sous les arbres, au sud du centre. Beaucoup de bâti des années soixante et soixante-dix sur de larges parcelles.
Mont-Saint-Jean
Au nord, vers le champ de bataille. Bâti plus ancien par endroits, avec des contraintes de covisibilité à surveiller avant de toucher aux volumes.
Chenois
À l'ouest de la ligne de chemin de fer. Un mélange de villas et de maisons plus compactes, souvent à isoler par l'intérieur.
Centre
Autour de la chaussée de Bruxelles. Immeubles, appartements et rez commerciaux, où les nuisances de chantier se gèrent différemment.
Faubourg Est
Au nord-est de la chaussée. Parcelles régulières, garages attenants, et beaucoup de toitures d'origine arrivées en fin de vie.
Faubourg Ouest
Au nord-ouest de la chaussée. Même génération de bâti, avec des extensions arrière très fréquentes vers le jardin.
Permis et urbanisme
Waterloo ne suit pas les règles de Bruxelles.
C'est une différence que beaucoup découvrent trop tard. Waterloo est en Brabant wallon, donc en Région wallonne: c'est le Code du Développement Territorial qui s'applique, et non le code bruxellois. L'article D.IV-4 du CoDT liste les actes et travaux soumis à permis.
Une extension, une modification de volume ou un changement de châssis en façade passent par le service urbanisme de la commune, qui applique en plus son propre règlement communal. Le service reçoit du lundi au vendredi, de 8h à 12h30.
Nous préparons le dossier avec vous et nous le chiffrons dans le devis, avec le délai d'instruction dans le planning. Un chantier qui attend un permis n'est pas un chantier en retard, à condition que ce soit écrit dès le départ.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande à Waterloo.
Intervenez-vous partout à Waterloo ?
Dans les six quartiers: Faubourg Ouest, Faubourg Est, Chenois, Centre, Joli-Bois et Mont-Saint-Jean. Notre adresse est chaussée de Waterloo à Uccle, à une dizaine de minutes du centre de la commune.
Ma villa date des années soixante, est-elle isolable ?
Presque toujours, oui. La première réglementation thermique belge date de 1974, donc une villa bâtie avant cette date n'a en général qu'une isolation symbolique. La toiture et les combles sont le premier poste, ensuite les châssis, ensuite les murs.
Ai-je besoin d'un permis d'urbanisme à Waterloo ?
Waterloo est en Wallonie, donc c'est le CoDT qui s'applique, et son article D.IV-4 liste les actes soumis à permis. Une extension, un changement de châssis en façade ou une modification de volume passent par le service urbanisme de la commune, qui applique aussi son règlement communal. Nous préparons le dossier avec vous.
Les primes wallonnes existent-elles encore ?
Oui, contrairement à Bruxelles où les primes Renolution sont suspendues. Mais le régime temporaire actuel prend fin le 30 septembre 2026, et le dossier complet, facture finale comprise, doit être introduit avant cette date. À partir du 1er octobre 2026 le soutien passe par les prêts Rénopack et Rénoprêt élargis.
Sous combien de temps ai-je mon devis ?
Visite sur place sous cinq jours ouvrables, puis devis détaillé dans les 48 heures qui suivent, avec la date de début et la date de fin écrites dedans. Gratuit et sans engagement.
Ai-je droit à la TVA à 6% à Waterloo ?
Le taux réduit est fédéral, donc il s'applique de la même façon à Waterloo qu'ailleurs en Belgique: logement de plus de dix ans depuis sa première occupation, usage principalement privé, et facture adressée au consommateur final. Nous vérifions les trois conditions avec vous avant de chiffrer.
Votre devis
Votre devis pour Waterloo, en 48 heures.
Dites-nous ce que vous voulez faire. Nous venons mesurer sous cinq jours ouvrables, et le devis détaillé suit dans les 48 heures.
- Téléphone0467 88 59 52
- AdresseChaussée de Waterloo 838, boîte 17
1180 Uccle - EntrepriseFreitas Group SRL
BCE 1041.906.890 - Autre métierNettoyage professionnel