Uccle 1180 · Notre commune
Rénovation à Uccle.
Villas, maisons de maître, isolation, toiture, châssis, salle de bain, cuisine. Notre siège est chaussée de Waterloo. Uccle n'est pas une zone d'intervention pour nous, c'est chez nous.
- 01Nous sommes uccloisChaussée de Waterloo 838, 1180
- 02CoBAT et dispensesDossier de permis préparé avec vous
- 03RC et décennaleAttestations remises avec le devis
- 04Devis sous 48 hDates de début et de fin écrites
Ce qu'on rénove à Uccle
Uccle est trop grande pour n'avoir qu'une seule façon de se rénover.
Vingt-deux kilomètres carrés, du Vivier d'Oie à Saint-Job, de la place Brugmann à la lisière de la Forêt de Soignes. On y trouve des villas quatre façades des années vingt à soixante sur de grandes parcelles, des maisons de maître de la fin du dix-neuvième autour de Brugmann, des cottages, et des immeubles à appartements le long des grandes avenues. Ce ne sont pas les mêmes chantiers, ni les mêmes contraintes.
Ce qui revient partout, en revanche, c'est le volume. Les maisons ucclooises sont grandes, et une grande maison mal isolée coûte cher toute l'année.
- 01Toiture et comblesLe poste le plus rentable sur une villa, parce que la surface de toiture est grande et que la chaleur part par le haut avant de partir ailleurs.
- 02Châssis et vitragesLes baies des villas d'après-guerre sont larges et souvent encore en simple vitrage ou en double vitrage de première génération, qui ne vaut plus grand-chose.
- 03Murs et solsPar l'extérieur quand la façade est enduite et peut être rhabillée, par l'intérieur quand la brique ou la pierre doivent rester visibles.
- 04Chauffage, eau et jardinEn dernier, et c'est ici qu'Uccle est intéressante: la citerne d'eau de pluie, la toiture végétale et l'infiltration sont primées par la commune, indépendamment de la Région.
Les aides en 2026
À Uccle, cinq primes communales continuent de payer. Elles se cumulent.
Les primes Renolution régionales sont suspendues, et Homegrade, le service d'information de la Région, indique que les aides ne sont pas connues pour 2026. Mais Uccle a ses propres primes environnementales, et cinq d'entre elles ne dépendent pas du tout de la Région. La commune écrit noir sur blanc que les six primes communales peuvent être cumulées.
Ce qui paie encore, à Uccle
Citerne d'eau de pluie, installation, rénovation ou remise en service: 500 € par entrepreneur. Chauffe-eau solaire: 500 €. Toiture végétale: 200 € pour 10 m², puis 15 €/m² en intensive ou 10 €/m² en extensive, plafond 500 €. Infiltration des eaux de pluie: 200 € pour 25 m² raccordés, puis 4 €/m², plafond 500 €. Mare naturelle: 50 %, plafond 150 €.
Ce qui est bloqué
La sixième prime communale, celle des portes et fenêtres, vaut 30 % des primes Renolution G1 et G2 avec un plafond de 500 €. Comme elle se calcule sur une prime régionale suspendue, elle ne s'ouvre pas. Reste la TVA à 6 %, fédérale et intacte, et le prêt Ecoreno du Fonds du Logement.
Ce sont des montants modestes, entre 150 et 500 euros, et nous n'allons pas prétendre qu'ils changent le prix d'une rénovation complète. Mais ils sont réels, ils se cumulent, et sur un chantier qui touche la toiture et les eaux de pluie ils se comptent en milliers. Le Guichet Énergie de la commune, rue de Stalle 77, vous les détaille gratuitement.
Ce que ça donne
La même villa, une fois le jardin entré dans la maison.
Les villas ucclooises tournent le dos à leur meilleur atout. On ouvre le séjour sur le jardin, et la maison change de nature.
Où nous intervenons
Les quartiers d'Uccle.
D'un bout à l'autre de la commune, le bâti change d'époque, de gabarit et de contraintes. Voici comment nous le lisons.
Fort Jaco
Villas quatre façades sur grandes parcelles, souvent des années cinquante et soixante. Grandes toitures, larges baies, et de vraies économies à faire sur le chauffage.
Saint-Job
Un cœur de village avec du bâti ancien et irrégulier, des maisons mitoyennes et des annexes ajoutées au fil du temps qu'il faut souvent reprendre en entier.
Dieweg et Observatoire
Quartier calme et boisé, belles maisons d'entre-deux-guerres. Certaines parcelles touchent des zones protégées: on vérifie le statut avant de dessiner.
Vivier d'Oie
En lisière de la Forêt de Soignes. Grandes propriétés, longues toitures, et des jardins où la gestion des eaux de pluie a tout son sens.
Brugmann et Churchill
Maisons de maître et immeubles à appartements le long des avenues. Beaucoup de copropriétés, donc des décisions qui passent par l'assemblée générale.
Homborch et Kauwberg
Bâti plus modeste et plus récent, maisons mitoyennes avec jardin. Rénovations complètes et extensions arrière très fréquentes.
Permis et urbanisme
À Uccle, l'intérieur est libre. Le vert autour ne l'est pas toujours.
Uccle est en Région bruxelloise, donc c'est le CoBAT qui s'applique. L'arrêté du 13 novembre 2008 dispense de permis: rénover une pièce, monter ou abattre une cloison légère, refaire l'électricité, la plomberie ou le chauffage, changer un revêtement de sol, isoler par l'intérieur. Tant que le nombre de logements ne change pas et que rien ne touche à la stabilité.
Le châssis remplacé à l'identique est dispensé, y compris en passant du simple au double vitrage. Changer la couleur ou le matériau visible de la façade demande un permis. Et à Uccle il faut ajouter une vigilance que les autres communes n'ont pas au même degré: les abords de la Forêt de Soignes, du Kauwberg et du Dieweg comptent des sites et des arbres protégés. Un abattage ou une extension y demandent une instruction à part.
Nous sommes à dix minutes du service urbanisme, et nous y passons avant de chiffrer quand il y a un doute. Le délai d'instruction est écrit dans le planning du devis, pas découvert en cours de chantier.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande à Uccle.
Vous êtes vraiment basés à Uccle ?
Oui. Notre siège est chaussée de Waterloo 838, boîte 17, à 1180 Uccle. C'est aussi pour cela que nous connaissons la commune quartier par quartier, et que nous sommes sur place vite quand il faut.
Les primes Renolution existent-elles encore ?
Non, les primes régionales sont suspendues et Homegrade indique que les aides ne sont pas connues pour 2026. Mais Uccle a ses propres primes environnementales, dont cinq ne dépendent pas de la Région et continuent d'être versées.
Quelles primes communales puis-je encore obtenir à Uccle ?
La citerne d'eau de pluie et le chauffe-eau solaire à 500 € chacun, la toiture végétale et l'infiltration des eaux de pluie plafonnées à 500 € chacune, et la mare naturelle à 150 €. La commune précise que ces primes sont cumulables. Seule celle des portes et fenêtres est bloquée, parce qu'elle se calcule sur la prime régionale.
Puis-je isoler ma façade par l'extérieur à Uccle ?
Sur une villa enduite, souvent oui, et c'est même la meilleure solution thermique. Cela demande un permis dès que l'aspect visible change. Sur une façade en brique apparente qu'on veut garder, on isole par l'intérieur.
Ma parcelle touche la Forêt de Soignes, cela change quoi ?
Les abords boisés d'Uccle comptent des sites et des arbres protégés, et un abattage ou une extension y passent par une instruction séparée. Nous vérifions le statut de la parcelle avant de chiffrer, pas après.
Ai-je droit à la TVA à 6 % à Uccle ?
Le taux réduit est fédéral, donc identique partout en Belgique: logement de plus de dix ans depuis sa première occupation, usage principalement privé, facture adressée au consommateur final. Nous vérifions les trois conditions avec vous avant de chiffrer.
Votre devis
Votre devis pour Uccle, en 48 heures.
Dites-nous ce que vous voulez faire. Nous venons mesurer sous cinq jours ouvrables, et le devis détaillé suit dans les 48 heures.
- Téléphone0467 88 59 52
- E-mailinfo@freitasgroup.be
- AdresseChaussée de Waterloo 838, boîte 17
1180 Uccle - Autre métierNettoyage professionnel