Rénovation · Brabant wallon
Rénovation en Brabant wallon.
Villas quatre façades, maisons de village, appartements. Un seul interlocuteur du premier coup de fil à la remise des clés, à Waterloo, Wavre et dans tout le Brabant wallon.
- 01Société belgeBCE 1041.906.890, TVA belge
- 02RC professionnelle AXAAttestation remise avec le devis
- 03Devis sous 48 hAprès visite, dates comprises
- 04Régime wallon suiviPrimes jusqu'au 30/09/2026, puis Rénopack
Ce qu'on rénove
Une villa quatre façades ne se rénove pas comme une maison mitoyenne.
Quatre murs exposés au lieu d'un, des baies larges, une toiture à grands versants, et presque jamais d'isolant d'origine. Le Brabant wallon, c'est surtout ce parc-là : des maisons des années 60 à 90, spacieuses, mais construites quand l'énergie ne coûtait rien.
- 01L'enveloppeQuatre façades exposées, souvent en brique, rarement isolées. Isolation par l'extérieur quand l'enduit le permet, par l'intérieur quand la brique doit rester visible.
- 02Les châssisGrandes baies d'après-guerre, simple vitrage ou double vitrage de première génération. Le remplacement à l'identique est dispensé de permis.
- 03La toiture et les comblesVersants larges, combles souvent aménageables, isolation à reprendre entièrement, parfois la couverture.
- 04Le séjour sur le jardinLe geste qui change tout : ouvrir la pièce de vie sur le jardin par une grande baie coulissante, et la villa tourne enfin le bon côté.
- 05Salle de bain et cuisinePlus d'espace qu'en ville, un niveau de finition attendu plus élevé. Voir nos pages salle de bain et cuisine.
- 06Chauffage et eauPassage à la pompe à chaleur, plancher chauffant, citerne d'eau de pluie. Le poste où les aides wallonnes comptent le plus.
Les aides en 2026
En Brabant wallon, les aides existent encore. Jusqu'au 30 septembre.
Contrairement à Bruxelles, où les primes Renolution régionales sont suspendues, la Wallonie soutient toujours la rénovation. Mais le régime temporaire actuel se termine le 30 septembre 2026, et le dossier complet, facture finale comprise, doit être introduit avant cette date.
Jusqu'au 30 septembre 2026
Les primes classiques pour l'isolation, les châssis, la toiture et le chauffage. Le dossier complet, devis et facture finale, doit être déposé avant l'échéance. Vous disposez ensuite de plusieurs années pour les demandes correspondantes.
À partir du 1er octobre 2026
Le soutien passe aux prêts Rénopack et Rénoprêt élargis : un prêt à taux zéro avec réduction du montant à rembourser, ou un prêt à taux préférentiel sans prime. Il ne sera plus possible d'obtenir une prime seule.
Soyons honnêtes : un chantier lancé aujourd'hui ne sera pas terminé et facturé avant le 30 septembre. Nous chiffrons donc le devis dans l'hypothèse du nouveau régime, sans vous vendre une prime que vous n'aurez pas. La TVA à 6 %, fédérale, reste acquise pour les logements de plus de dix ans.
Permis et urbanisme
Le permis se demande à la commune, pas à la Région.
En Brabant wallon, l'urbanisme relève du CoDT. Une rénovation intérieure qui ne touche ni à la structure ni à l'aspect extérieur est dispensée de permis. Changer les châssis à l'identique aussi. Une extension, une modification de façade ou une division en logements demandent un permis, instruit par la commune, avec selon les cas l'avis d'un architecte.
Nous vérifions ce qui est soumis à permis avant de chiffrer, nous préparons le dossier avec les métrés et les plans nécessaires, et nous annonçons le délai d'instruction dans le devis.
Où on intervient
Trois Brabant wallon, trois façons de rénover.
Du lotissement d'après-guerre à la propriété en lisière de forêt, ce n'est ni le même bâti ni les mêmes attentes.
Waterloo, Braine-l'Alleud, Rhode
Villas quatre façades des lotissements d'après-guerre. Isolation, châssis, ouverture sur le jardin, salle de bain et cuisine haut de gamme. Voir notre page Waterloo.
Wavre, Ottignies, Louvain-la-Neuve
Maisons de ville et de village autour de la Dyle, appartements récents à Louvain-la-Neuve. Rénovation complète, mise aux normes électriques, division parfois. Voir notre page Wavre.
La Hulpe, Lasne, Overijse
Grandes propriétés en lisière de forêt. Exigence de finition élevée, matériaux nobles, coordination de plusieurs corps de métier sur des mois.
Nous intervenons à Waterloo, Wavre, Braine-l'Alleud, Rhode-Saint-Genèse, La Hulpe, Lasne, Ottignies-Louvain-la-Neuve et Overijse.
Ce que ça donne
Deux gestes qui transforment une villa des années 70.
Le reste est du travail de fond. Ces deux-là se voient dès la rue et dès l'entrée.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus.
Intervenez-vous dans tout le Brabant wallon ?
Dans un rayon de 30 km autour de Bruxelles, ce qui couvre Waterloo, Braine-l'Alleud, Rhode-Saint-Genèse, La Hulpe, Lasne, Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve et Overijse. Au-delà, sur devis.
Les primes de rénovation existent-elles encore en Brabant wallon ?
Oui, contrairement à Bruxelles où les primes Renolution sont suspendues. Mais le régime temporaire actuel prend fin le 30 septembre 2026, et le dossier complet, facture finale comprise, doit être introduit avant cette date. À partir du 1er octobre 2026, le soutien passe par les prêts Rénopack et Rénoprêt élargis.
Faut-il un permis pour rénover en Brabant wallon ?
Non pour une rénovation intérieure sans toucher à la structure ni à l'aspect extérieur, et pour un remplacement de châssis à l'identique. Une extension, une modification de façade ou une division en logements demandent un permis, instruit par la commune sous le CoDT.
Ai-je droit à la TVA à 6 % ?
Si le logement a plus de dix ans depuis sa première occupation, à usage principalement privé, avec une facture au consommateur final, oui. C'est une règle fédérale, indépendante des primes régionales. Une mention sur la facture suffit depuis 2022.
Combien coûte une rénovation de villa en Brabant wallon ?
Cela dépend entièrement du périmètre. Une salle de bain se situe entre 3 500 et 9 000 euros, une cuisine entre 5 000 et 15 000, une rénovation complète se chiffre au cas par cas après visite. Le devis détaille chaque poste.
Le nettoyage de fin de chantier est-il compris ?
Oui, il est compris dans le prix de nos rénovations et écrit dans le devis.
Pour la peinture seule en Brabant wallon, nous travaillons sous la marque ERO Painting.
Votre devis
Votre devis pour le Brabant wallon, en 48 heures.
Dites-nous ce que vous voulez faire, la commune et l'année du bâtiment. Nous venons mesurer sous cinq jours ouvrables, et le devis détaillé suit dans les 48 heures.
- Téléphone0467 88 59 52
- E-mailinfo@freitasgroup.be
- AdresseAvenue Reine Astrid 49
1780 Wemmel - CommunesWaterloo · Wavre